申请房贷利率4.9%高吗 为什么买房就是5.8%了

对于很多打工者而言，全款买房是比较大压力的，更多的人是选择申请房贷买房。可是，申请房贷利率4.9%，买房的时候却变成了5.8%的利率，让人很费解。大家认为，申请房贷利率4.9%高吗？今天，给大家分析一下。

其实，银行利率都不算高，比网贷的利率要低很多。房贷利率4.900%不属于高利率。按照2020年银行贷款行情，商贷利率是6.55%，公积金是4.5%。抵押基准是6.0%。所以，申请房贷利率4.9%的话，是比较划算的。

据小编了解所知，房贷利率4.9%只是国家规定的基准利率，各大银行可以根据实际情况在一定范围内上下浮动，贷款基准利率4.9%，而房贷利率为5.8%，实际上是贷款银行在贷款的基准利率的基础上上浮了20%，也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。所以，申请房贷的时候，最终的贷款利率以贷款合同为准。