房贷计算器2021最新版 每个月还款金额怎么计算

打算贷款买房的人都会问一个问题：每个月还贷金额怎么计算？懂得计算每个月还房贷金额非常有必要，一来不怕被某些机构欺骗了，二来可以对自己的资产进行更好地规划。如何计算还房贷金额？下面给大家说说。

除了直接在2021最新版房贷计算器（https：//m.fangdaijisuanqi.com/）得出数据，我们还可以自己计算。

打个比例，要是商贷利率为5.94%，选择等额本息贷款20万，贷款年限为20万。每月还贷金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]，算下来每月还贷金额是1425.49。

利息总额=月还款额*还款期数-本金，通过计算利息总额等于142227.49。贷款金额越多以及贷款年限越长，要还的总利息就越多，经济条件不错的人，最好选择更短的还款年限。