贷款40万20年月供多少 具体怎么来计算？

现如今，很多人在购买新房子的时候，会选择向银行贷款一部分资金的，对于贷款利息等方面的问题，无疑是很多人关注的一大焦点了。那么，目前贷款40万元20年月供需要多少钱呢？利息方面具体是如何来计算的？下面小编带大家一起来看看。

目前，房贷还款的方式主要包括等额本息和等额本金还款这两种，如果40万20年房贷月供，等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。

贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。