二套房税费怎么算的 主要包括这几方面的税费

虽然在房价居高不下的背景下，现如今仍有很多家庭是购置多套房屋的。大家都知道，房产交易过程中是需要缴纳一定税费的，那么，目前来说，二套房税费具体是怎么计算的呢？下面小编带大家一起来看看。

按照规定，目前二手房买卖过程中需要缴纳的税费包括：契税：房款的1.5%（买家）；印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米（买家）；权属登记费：80元（买家）；证件费：50元（买家）；营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）（卖家）；个人所得税：差价的20%（卖家）。当然了，具体需要缴纳的税费还是要以当地规定及实际情况为准。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。