50万按揭20年月供多少 这笔数具体可这样来算

对于大多数工薪家庭而言，现如今买房子都会向银行申请房贷，然后自己出部分首付的方式来完成的，而这就会涉及到房贷还款的问题了。那么，目前房子贷款50万按揭20年月供需要多少钱呢？下面小编带大家一起来看看。

按照目前银行借款期限在五到三十年的年利率4.9%来计算月供还款额如下：1、等额本金还款：月供=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。首月还款金额(500000÷240)+500000×(4.9%÷12)=4125，然后月供为逐月递减8.51元。2、等额本息还款：月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1。500000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^240÷(1+4.9%÷12)^240-1=3272.22。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。