第二套房契税交多少 和首套房比差距大吗？

现如今，买新房是要交契税的。大家都知道，无论是购买商品房还是存量房，均是需要按照规定缴纳一定契税的。对此，很多人会有这样的疑问，就是第二套房契税要交多少呢？和首套房相比差距大吗？下面小编带大家一起来看看。

按照我国有关法律的规定，购买第二套房契税是不能享受优惠政策的。对于首套房征收契税的标准是，90平米以内契税税率为1%，大于90平米为1.5%。而购买二套房面积小于或等于90平米，契税税率为1%，大于90平米，契税税率则是2%。由此可见，首套房的契税税率和二套房相比还是差距明显的。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。