商品房可以用于质押吗 需要满足哪些条件？

人们常说的质押，指的就是债务人向债权人转移某项财产的占有，并且由后者掌握该项财产，以此来作为前者履行某种支付金钱或者履约责任的担保。不少人会有这样的疑问，就是商品房可以用于质押吗？需要满足哪些条件？一起来看看。

根据《担保法》的规定，房屋属于不动产，是不能用于质押的，不过在满足一定条件后，房产可以用于抵押贷款。首先，需要年满18岁并且不能超过65周岁，其次，需具备按期还款的能力。此外，还需要提供银行认可的房屋，当然了，具体的规定还是要到当地银行网点咨询清楚。

中国担保法规定，质押分为动产质押和权利质押两种。可作为质押的权利有：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。