首套房首付比例最高是多少 和二套房差距大吗？

近年来，在房价居高不下的背景下，人们的买房压力仍是非常大的，因此，不少人在买房子的时候，都会向银行申请房贷，然后自己出一部分首付。那么，首套房的首付最高比例是多少？和二套房相比差距大吗？下面小编带大家一起来看看。

目前来说，首套房商业贷款的首付比例在25%-30%之间，而如果使用公积金贷款，首付比例则在20%-30%之间。如果是二套房，其首付比例是不得低于40%的，北上广深等一线城市会更高，因此，总的来说首套房首付比例和二套房相比差距仍是非常明显的。

首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。