河北唐山加强房地产市场调控 打击投机炒房行为

唐山，河北省地级市，毗邻京津，是河北自由贸易试验区组成部分。9月27日，唐山发布加强房地产市场调控的通知。通知明确提出，加大加快商品住宅用地供应、实行“限房价、竞地价”的土地出让政策等要求。下面，我们一起来具体了解一下吧。

通知提出，加大加快商品住宅用地供应。根据不同人群的住房需求，合理调整土地供应结构，继续加大市中心区（路南区、路北区、高新技术产业开发区）商品住宅用地供应，加大唐钢搬迁区域、城南开发区、老交大片区、站西等多区位的土地供应。加快住宅用地供应节奏，合理有序安排土地供应。

实行“限房价、竞地价”的土地出让政策。根据房地产市场运行形势，在市中心区建立房价地价联动机制，实行“限房价、竞地价”的土地出让政策，实施比例不低于供地面积的50%，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。

坚决有效防止房地产开发企业捂盘惜售。建立在建房地产开发项目清单，按项目节点加快商品住房入市。商品住房项目达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理商品住房销售价格备案的，必须在10日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、哄抬房价行为，一经发现，列入“黑名单”管理。

依法严厉打击投机炒房行为。加大房地产市场监管力度，依法严厉查处房地产开发企业和房地产中介服务机构投机炒房行为。房地产开发企业在开发项目取得预售许可前，不得以排号摇号、发放VIP卡、招募会员、存款等形式登记预订。

通知还明确进一步加强金融监管，严禁资金违规流入房地产市场。值得一提的是，唐山发布房地产调控新规之时，该地房价过万。相信上述政策出台之后，唐山楼市投机者生存空间进一步压缩，市场将可能迎来降温。