楼市上半年量价齐稳 下半年恢复态势将延续

中国指数研究院7月1日发布的最新数据显示，2020年上半年，百城新建住宅价格的涨幅虽然为近五年同期最低水平，但仍累计上涨1.27%。同时，2020年上半年，百城二手住宅价格累计小幅上涨，整体表现较为稳定。

中国指数研究院常务副院长黄瑜向上证报记者表示，预计下半年全国楼市的恢复态势将延续，其中TOP100房企将在三季度实现累计销售额回正，全年销售额同比增长5.9%-9.6%。

“从目前市场看，如果说2月份全国楼市基本冰冻，3月份市场恢复了50%，4月份市场逐渐恢复80%，那么5、6月份的市场可以说已经100%恢复。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者，从全国来看，大部分区域成交量甚至已经同比出现上涨。刚刚过去的6月份，市场继续高位运行，许多企业在全国再次大规模的开盘销售，成交量活跃。

房企积极拿地是市场回暖的另一个重要数据。据统计，2020年上半年，全国300城市土地出让金总额为23716亿元，同比增长3%。一线城市土地市场供需两旺，收金总额增加过半。其中，杭州上半年收金总额突破1500亿元，连续三年居年中榜首。

“上半年全国50个城市共卖地2.29万亿元，同比涨17.3%，43家房企拿地百亿元，刷新了历史纪录。”张大伟说，此种情况远超预期。在他看来，虽然疫情对房企的资金链影响较大大，但国内融资难度降低，部分企业拿地积极性由此再次提高。