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永久产权房什么意思 土地使用权有时间限制吗?

想必很多人都清楚,目前绝大多数房子都是有产权年限的,例如40年、50年、70年等等。而对于永久产权房,很多人是不太清楚的。那么,永久产权房究竟是什么意思呢?其土地使用权会有时间限制吗?下面小编带大家一起来看看。

永久产权房的理解
永久产权房的理解

所谓永久使用权房是指不能办理房产证,但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房,通称使用权房。它与产权房的主要区别是:1、由于开发商没有全部办齐五证二书,只能让渡使用权,所以又称使用权房。使用权房可以让渡,买卖双方签订购房合同,按照合同约定付款交房,不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。房管局不认可房屋完全产权,但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易,不能通过交易获得完全产权。

2、使用权房是合法房产,其使用权得到确认。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。一般不会有陷阱,应使用规范的合同。只是小产权,所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外,其他方面的功能基本上不受影响。

看了以上的内容,想必大家对于永久产权房都有全面的认识了。简单来说,永久产权房虽然房子产权是永久的,但是在土地使用权上是有时间规定的,例如居住用地是70年,教育、工业用地等等是50年,商业、旅游等用地是40年,这个大家还是要清楚的。