房贷申请多久可以下来 审核不通过首付款可以退吗

根据网友的亲身经历，从向银行递交房贷申请书到贷款通过，需要时间大概是大半个月。通常情况下，只要个人条件良好，申请房贷很快通过。不过如果因为某些原因审核不通过，之前给开发商交的首付款可以退还吗？下面给大家说说。

如果贷款没有批下来，原因是在于银行，就是银行资金周转的问题导致贷款未批的情况，这个是属于银行的责任的，与个人无关，那在这种情况下，房地产商必须无偿地归还大家的定金。要是已经支付首付款，这些钱也要退还。

果贷款没有批下来，原因是在于个人，就是个人不符合贷款的情况、信用记录不好等等，当这种情发生时，贷款不批的责任就需要个人承担。在这种情况下，那当事人只能承担撕毁合同的违约金。

所以买房必须注意两件事情，第一件事情就是签订合同要谨慎，假设贷款无法通过，自己会面临怎样的损失，这个一定要了解清楚。第二件事情就是自我审核是否具备贷款资格，我们可以查下自己的征信以及流水账情况，找专业人士提供意见。