小产权房能买吗 这些风险大家要提前了解

近年来，特别是在大城市里，房价一直是居高不下的，对此，不少人因为价格便宜的缘故，会选择购买小产权房。然而，对于小产权房的一些风险，是不太清楚的，那么，目前小产权房能买吗？具体都有哪些风险？一起来看看。

目前来说，小产权房是没有土地使用证和预售许可证的，购房者购买之后，并不能受到法律的保护，其风险主要包括以下三方面：1、不能贷款；2、容易出现问题；3、物业服务得不到保障。日前，广州市规划和自然资源局也是发布官方通知，明确指出小产权房一律不予确权登记，想要购买小产权房的朋友要注意了！

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。