首套房首付比例是多少 具体这样来计算

在如今房价居高不下的背景下，很多人买房子都是刚需的，而且会想尽办法凑齐首付。大家都知道，首套房的首付比例是要比二套房优惠不少的，那么，第一套房的首付比例具体是怎样计算的呢？下面小编带大家一起来看看。

目前来说，人们购房贷款的方式主要有商业贷款和公积金贷款这两部分，这两者其首付的比例是会存在一定差异的。首套房如果使用的是商业贷款，其首付的比例大概在25%-30%之间，而首套房公积金贷款的比例则在20%-30%之间。当然了，具体还是要以当地的规定为准。

首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。