彩生活上年业绩稳步增长 生态圈活跃用户1670万人

港股上市物业公司彩生活日前发布2019年年报。报告期内，彩生活的业绩继续稳步增长，实现收入38.45亿元，同比增长6.4%；归属于上市公司股东的净利润约为4.99亿元，同比增长2.8%。

在3月31日的业绩发布会上，彩生活新任首席执行官黄玮表示，2020年，在夯实基础业务同时，彩生活将继续并购。彩生活的并购并非简单收购一家公司，而是将收购的企业变成彩生活自己的企业。

2019年，彩生活累计接收新委聘的管理面积为2260万平方米。截至2019年末，彩生活的合约管理总建筑面积达到5.62亿平方米，同比增长1.5%。其中，至2019年末公司已经产生收益的合约管理总建筑面积约为3.6亿平方米、社区数量达到2321个。

同时，彩生活通过将社区服务的在线平台彩之云输出给合作伙伴，使在线平台可以服务于更多非彩生活管理的社区及家庭。截至2019年末，包括合约管理总建筑面积在内，彩生活平台服务面积达到约12.11亿平方米。

截至2019年末，彩生活生态圈注册用户数增加37.9%至约3640万人。其中生态圈活跃用户数增加19.2%至1670万人。2019年，彩生活全年线上平台的累计交易金额（GMV）约121.3亿元。

自2019年年中京东、360战略入股以来，彩生活与两家互联网公司进一步展开战略合作。2019年10月，彩生活与京东联合推出“京选业务”，向公司所服务的业主提供专属的便利及优惠。彩生活表示，这一新业态的推出，标志着公司与京东基于“社区+商业”、“社区+物流”场景的合作序幕正式拉开。

据彩生活介绍，截至2020年3月18日，公司的业主已于首家京选店达成2.2万个订单，交易额突破60.6万元，首月实现坪效约为传统便利店的14.7倍。同时，京选店总数达到5家，共覆盖公司旗下6个小区、12000户家庭，商业模式的完整性与可复制性得到验证。未来彩生活还会与京东继续在构建有温度的“智慧社区”方向上不断探索。

此外，彩生活表示，基于360在核心安全领域的技术积累，公司将与其在安防、大数据、物联网、人工智能等领域开展合作。