专题 热点 正文

第一套房契税交多少 具体如何来计算?

众所周知,人们在购买房子时,除了要给房子本身价值的钱之外,另外还需要缴纳一部分税收的,而契税就是这其中的一部分了。那么,第一套房的契税需要交多少钱呢?具体又是如何来算的?下面小编带大家一起来看看。

契税的算法
契税的算法

目前来说,根据我国的相关法律规定,购房者如果首次购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房,是能够减半来征收契税的,也就是说,缴纳房子成交价2%的契税。如果购买超过120平方米的房子,则需要交4%的契税。当然了,具体还是要以当地的规定为准。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。