第一套房契税是多少 具体这样来计算

大家都知道，我们在购买新房子的时候，是需要缴纳各种税收的，而契税就是其中的一项了，对于契税的计算方法，很多人都不太清楚的。那么，第一套房的契税是多少呢？具体是怎样计算的？下面小编带大家一起来看看。

众所周知，契税是根据房屋面积的大小来计算的。一般情况下，如果首套房的建造面积低于90平方米，契税的缴费标准是总房款的1%。而建筑面积在90-144平方米之间，缴费比例提高至1.5%，如果建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税了。当然了，各地的标准可能会存在一定的出入，具体还是要以当地规定为准。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。