买二套房要交哪些税 和首套房有何区别？

众所周知，依法纳税我每个公民应尽的义务了，人们在购买房子的时候，也是需要纳税的。目前来说，买首套房和二套房所需要交纳的税费，是存在一定差异的。那么，买二套房需要交哪些税呢？和首套房相比又有何区别？

根据相关的数据显示，目前，买二套房买家方面所需要交纳的税费包括：1.契税，非一线90平以下缴1%，90平以上缴2%，北上广深均为3%；2.印花税，合同价格的0.05%。卖家需缴：1.个人所得税，房价差额的20%或总价的1%；2.增值税，总额的5.6%，2年以上的普通住宅免征。

毋庸置疑，买首套房的税费是要比二套房低很多的，并且利息、首付款、契税方面等等都会更低。这也是国家出台的为限制炒房的政策，从而进一步维护房市之间的平衡。当然了，各地二套房的税率可能会存在一定的差异，具体还是要以实际情况为准。