房产证多久能下来 都有哪些手续和流程？

人们在购买房子的时候，最为重要的步骤就是新房房产证的办理，只有房产证办下来，该房子才会在法律意义上真正属于你。那么，房产证多久能办下来呢？办理房产证都有哪些手续和流程？下面小编带大家一起看看。

目前来说，我国新房的房产证一般是由开发商提出申请的，办证的时间在合同约定90天到180天以内都属于正常范围，而如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理。

房产证办理的流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于房产证办理所需要的时间，以及房产证办理的相关手续和流程了，希望能帮到大家。当然了，各地关于房产证办理的流程可能会存在一定的差异，大家具体还是要以当地的规定为准。