中国住房市场分析报告 一线房价总体先抑后稳

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组27日发布的2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》预计，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆，少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。

报告认为，短期重点城市房价趋降主要原因有：一方面，经济增速下滑，城市化动力减弱；始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。另一方面，尽管经济增速下滑，但经济增长的内生动力仍然存在，房价即使下降也仍存在一定支撑。住房调控政策基本见底，调控政策及融资条件均存在边际性改善的可能。

分城市看，一线房价总体先抑后稳，个别可能上涨。二线城市涨跌并存，但大起大落可能性不大。三四线城市总体下跌。部分行情启动较慢的三四线城市，借助于货币化棚改余热，房价也仍可能上涨。