买新房要交哪些税费 2019买新房流程及注意事项

对于绝大多数人而言，买房子无疑是一生中最为重要的时刻之一了。众所周知，买新房是要缴纳各种税费的，那么，买新房要交哪些税费呢？2019年买新房的流程以及注意事项都有哪些？下面小编带大家一起看看。

买新房要交哪些税费？

1、契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。

2、印花税。印花税是合同价格×0.05％(个人交易免征)。还有，权属登记费：80元／套。权属登记费就是办理房产证的费用。

3、物业管理费。从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

买新房流程及注意事项

1、缴纳定金。在选定房源后，要签署房屋认购书，一般而言需要缴纳一定数额的资金作为担保。缴纳定金之后，在一定期限内缴纳部分或全部首付。

2、签订购买合同。签订购买合同，检查合同有没有附带其他隐形的条件，同时交清首付的剩余款项。

3、选择付款的方式。付款方式主要有一次性付款以及按揭贷款。按揭贷款又可分为公积金贷款以及商业贷款两种方式。一般来说，人们在买房的时候都选择按揭贷款减轻压力。

4、收房验房。要检查楼盘是否符合交房的标准，房屋的布置构造是否按照之前签署的合同进行施工，检查房屋是否存在其他安全或质量问题。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于买新房要缴纳的税费，以及买新房的流程和相关注意事项了。值得注意的是，除了以上这些买新房必须要缴纳的税费之外，工本费、评估费、抵押工本费等相关费用一般也是需要缴纳的。