万科三季报盈利增三成 房地产业务稳健发展

万科24日晚间发布的2019年三季报显示，1月至9月，公司累计实现营业收入2239.1亿元，归属于上市公司股东的净利润182.4亿元，同比分别增长27.2%和30.4%。

万科坚持积极销售策略，实现房地产业务稳健发展。第三季度，公司房地产业务实现合同销售面积911.5万平方米，合同销售金额1416.1亿元，同比分别增长5.2%和11.6%。1月至9月，公司累计实现合同销售面积3061.6万平方米，合同销售金额4756.1亿元，同比分别增长5.5%和10.2%。与此同时，已售未结资源进一步增长，截至9月底，万科合并报表范围内有4474.3万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约为6362.4亿元，较年初分别增长20.6%和19.9%。

为满足未来发展需要，万科继续坚持稳健投资，合理补充项目资源。第三季度，公司新增62个开发项目，权益规划建筑面积约1155.3万平方米。前9个月，公司累计新增116个开发项目，权益规划建筑面积约2042.0万平方米；按权益投资金额计算，其中81%位于一二线城市。1月至9月，万科累计实现新开工面积3243.4万平方米，占全年开工计划的89.9%；竣工面积1640.1万平方米，同比增长5.5%，占全年计划竣工面积的53.3%。

万科坚持“城乡建设与生活服务商”战略定位，在巩固住宅开发优势的同时，围绕人民日益增长的美好生活需要，积极发展物业服务、租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储服务、标准办公与产业园、冰雪度假等业务。截至9月底，万科租赁住宅业务累计开业约9.8万间；三季度，万科物流仓储服务业务新获取项目4个，总建筑面积（指可租赁物业的建筑面积）约27万平方米，截至9月底，物流仓储服务业务总建筑面积约998万平方米。

三季报显示，截至9月底，万科持有货币资金1072.4亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和590.8亿元。有息负债中，74.0%为长期负债。国际评级机构标普、穆迪和惠誉维持万科“BBB+”、“Baa1”和“BBB+”的长期企业信用评级，评级展望均为“稳定”。