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房子70年后归谁 房子产权到期后能续约吗

提到买商品房,有一些人认为房子只有70年产权,到期之后就不属于自己,所以不建议购买。对于这样的说法,大家怎么看呢?那么,房子70年后归谁呢?还有,房子产权到期后能续约吗?这两个重要问题,就由小编来揭晓答案吧!

房子70年产权
房子70年产权

根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商,开发商则需要向国家交一笔土地出让金,而居民用地的最长使用年限为70年,70年产权便是从这里来的。

一般来说,房子产权70年到期了的话,是可以自动续期的,因为房屋的所有权是永远属于您的,只是房屋所占有的土地是国家的。房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间,当房屋70年使用期限满之后,可以分为两种情况:

如果政府还没有收回这块地的打算,或者无正当理由收回这块土地,那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可,这个费用不会太贵,因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米;如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地,那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。

房子70年产权,到期之后可以续约,根本就不用担心房子会失去。至于续约的费用,也是非常便宜的,这个可以放心。个人认为,有钱的话买商品房也是划算的,因为现在房子的价值越来越高,居住也比较舒服,确实值得入手。