买房贷款30年亏死了 房子供多少年最划算？

关于贷款买房这个问题，大家都特别重视。相信大家都知道，贷款买房，当然是利率越低越好。但是有人说，买房贷款30年亏死了，那么贷款买房划算吗？下面我们一起来分析一下，大家一起看看。

房贷利率不能大于GDP增速

GDP增速可以理解为“创造财富速度”，也可以理解为“资产回报率”。而房贷利率可以理解为买房借钱的成本，如果借钱的成本小于资产回报率，那么你的房贷利率是合理的。

房贷利率不能大于M2增速

M2增速粗略地理解为印钞的增速，如果房贷利率大于M2增速，那么意味着你借钱的成本超过印钞的增速，那么这时候的房贷利率是过高的。也就是说如果房贷利率超过了印钞增速，那么这时候贷款买房收益是负的。

当然了，对于“买房贷款30年亏死了”这种说法，其实也没有依据。如果真等到过了30年，说不定到时你一个月工资的20万元，而房贷只有1万元，也是不无可能的，钱都是在贬值的。