提前还贷划算吗 房贷提前还到底划算不划算

现在一般情况贷款买房都是贷30年，但是贷款30年的利息是比较高的，所以很多网友都提问提前还贷划算吗？今天小编就来和大家说一下，房贷提前还到底划算不划算，这是一个非常值得讨论的问题！

房贷提前还款到底好不好？等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是不会少的。

提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情。还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前进行还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。

以上就是提前还贷的基本消息，相信网友们都比较清楚了。其实小编觉得，如果有足够的资金的话，提前还贷是可以的，但是如果资金需要周转，贷款比较多的情况下，提前还贷就是一个比较不明智的行为。