房贷几年内还清最划算？ 这些房贷知识一定要知道

关于买房贷款年限，大家都知道，房贷还款，有很多选择方式。有人说，贷款30年亏死了，越早还清越划算，但也有人认为20年还清比较划算一些。那么，房贷几年内还清最划算呢？下面我们一起来分析一下，大家一起看看。

具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。

根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。

有人说，房贷30年亏死了，也是没有这个说法的。假如现在一万块对你来说很重要，但到了十年、二十年后，一万块房贷就是轻轻松松了。总的来说，房贷几年内还清最划算？这个问题是没有一概的，这个也要根据自己的自身经济能力来选择。