新手买房注意哪些坑 买房切记注意这件事

现如今，买房子对于一个家庭而言，无疑是非常重要的一件事情了，很多新手在买房子的时候，因为不懂相关的流程而四处碰壁。那么，新手买房需要注意哪些坑呢？下面小编为大家整理一下买房须知的一些常识。

买房须知的常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

最近买房合适吗？

1．首先，买房要看人口还有政策。目前，中国人口增速一直处于下滑的状态，新生人口越来越少，就算人人都需要房，那未来的房子也会高于人口。随着城镇化建设的发展，老城区必然会迎来改造，到时候老城区的居民会有大量的购房需求。

2．但是不管市场如何，楼市最终的走向还是由调控政策来控制的。2019年的楼市仍然会处于调控的范围下，在2018年房价并不会大降，说不上那一年购房是最合适的，如果经济允许的话，有合适的房子，现在买房也是不错的选择。

当然了，买房子的过程如果要细细说来的话，须知的一些常识肯定不止这些的，无论如何，大家在办理房屋买卖手续的过程中，一定要小心谨慎。如果自己不了解相关的流程，可以咨询身边懂的朋友。