70城最新房价公布 60城房价上涨的原因是什么

房价话题是人们一直要讨论的，因为房子对人的重要性是不言而喻的，所以只要房价有风吹早点都牵连着大家的心。目前关于房价国家统计局公布了70城最新房价，其中有60城房价是上涨的，那么60城房价上涨的原因有哪些呢？我们来了解一下。

8月15日，国家统计局公布7月70城房价数据。其中，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同。整体而言，70城中60城新房价格环比上涨，7城持平，3城下跌；二手房方面，48城上涨，2城持平，20城下跌。

首先，要知道决定房价的不是土地而是位置。土地可以加大供应，但是位置是固定的，没法“加大供应”。增加供应的土地，是城外的地、城乡结合部的地，不能替代城市中心的地。随着收入的增加，城市中心的地价还会涨，这就是为什么城市中心的房价那么贵的原因。

其次，棚改等措施带动了很大一波需求。为了改善人们的居住环境，政府在前几年一直在着手加大棚改的力度，这也就是说大家身边的拆迁。那个时候政府会给安置房，到后面开始实施棚改货币化之后，就直接给安置金了。但是无论是给房还是给钱，只要是有关棚改的就会直接刺激房地产市场的需求，拆迁的人需要新房居住，市场上一下子涌出了一大波需求，房地产市场一下子走向了卖方市场，房企也就“不客气”了，大肆加价。即使是现在棚改逐渐熄火了，市场上依旧还有棚改的“余温”，所以棚改也是推动房价上涨的一个重要原因。

再次，建材价格攀升，成房价幕后推手。除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

由此可见，目前房价在上涨也不是没有原因的。虽然说当前的房价在上涨，但是也有分析师称之后的房价会平稳回落，而且对于房价的预测，许多大佬也是觉得会下降的，其中就有马云说未来房价如葱等言论。所以，我们也期待一下未来的房价会怎样吧。