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房贷几年内还清最划算 买房贷款30年亏吗?

如今,大部分人买房都是贷款的,所以关于房贷几年内还清最划算这个问题,也一直热论不断。那么,贷款买房多少钱还清最划算呢?其实这个也是根据贷款人的收入情况而定的。下面,我们可以来分析一下。

房贷
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假如,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。

根据以上计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。

房贷几年内还清最划算?买房贷款30年亏吗?通过以上数据可以看出,不同的贷款方式,还款也会不同。如果你经济好的话,可以选择10年或20年还清,利息就会少很多,当然具体也要根据自己的情况去选择。