买二手房首付几成 买二手房首付怎么算？

近年来，在房价居高不下的状况下，越来越多人开始选择够买二手房了。大家都知道，购买二手房也是需要缴纳一定首付的，那么，买二手房的首付怎么算呢？买二手房首付几成的？下面小编带大家一起看看。

现在买二手房首付几成？

1、贷款人所拥有的房产数是影响首付比例的一个因素，看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。2、如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多。

3、当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。4、不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同。5、二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

二手房首付怎么算？

买二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80%，则总价100万的二手房评估价为80万。贷款额=二手房的评估价*70%，即56万。首付款=总房价100万-贷款额，即42万。

由此可见，总房价100万的新房和二手房，其首付款分别为不低于30万、不低于42万。在我们买二手房的时候，千万不可直接将总房价乘以首套房或二套房的首付比例，以此来计算二手房的首付。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于二手房首付的比例，以及二手房首付的算法了，希望能帮到大家。当然了，二手房首付也是要考虑二手房房龄、房东要求二手房评估价格，以及购房者的实际情况等因素，首付比例并非是一致的。