踏准城镇化进程节拍 碧桂园再次登陆500强榜单

日前，《财富》杂志发布2019年世界500强榜单，在第177位出现的碧桂园，再次登陆榜单。在这份最新的世界500强榜单上，碧桂园是排名上升最快的企业，较去年大幅攀升176位。而且，在总共5家上榜的房企中，碧桂园营收为573.087亿美元，同比大增70.7%，增幅亦在5家房企中位居第一。

值得一提的是，5家上榜的房地产企业均来自中国，这背后反映的是，在中国新型城镇化、消费升级等利好背景下，房地产企业仍表现出良好的成长性。

主动融入城镇化进程

不断主动融入中国城镇化进程，成就了现在的碧桂园。碧桂园将项目布局于一、二线城市中心周边的新城，以及三、四线城市的新中心区，同时引入住宅、学校、酒店等一系列的配套设施，为此后的人口聚集打下根基。

截至2012年，碧桂园的项目已经覆盖全国14个省、市、自治区，全国的项目数量达到117个。2016年，是“十三五”的开局之年。新型城镇化成为中国经济持续健康发展的引擎之一。从这一年起，碧桂园的项目数量及布局城市的数量呈现爆发式增长。

亿翰智库数据显示，到2018年底，碧桂园的项目数量由2016年的722个增长至2148个（包括已签约或已摘牌的项目），布局扩散至全国31个省（市、区），分布在全国269个城市，覆盖1156个区（县）。

2018年年报数据显示，碧桂园全年权益销售额达5018.8亿元（人民币，下同），同比增长31.25%。按目标市场划分，碧桂园目标一、二线与目标三、四线的权益销售金额比例为44：56，成为项目分布最广泛、最均衡的房企。

积极深耕核心城市群

发展城市群，是中国深度城镇化的发展趋势。粤港澳大湾区、长三角一体化，均已上升为国家战略，这些城市群未来仍将成为中国经济增长的重要引擎。

数据显示，截至2018年末，碧桂园在粤港澳大湾区拥有3721亿元的权益可售货值，可售建筑面积约2544.5万平方米，另外大湾区内有潜在权益可售资源约5554亿元，与已获取的权益可售资源合计达到9275亿元。

从土地储备分布来看，碧桂园高度集中在粤港澳大湾区和长三角两大核心城市群。克而瑞研究发布的报告显示，截至2018年底，碧桂园在粤港澳大湾区的土储货值为5713.4亿元，位列第一；在长三角26个城市有超5000亿元的土储货值，亦领先其他房企。

在中国城镇化发展的进程中，碧桂园也在不断地升级，在持续打造优质的住宅项目的同时，还开发了惠州潼湖科技小镇、机器人谷等智能产城项目，推动以产业为支撑城镇化的发展。

早做准备迎接新机遇

2019年上半年，碧桂园实现权益合同销售金额约2819.5亿元，继续位居行业第一。亿翰智库研究中心研究总监于小雨分析称，碧桂园项目销售比较集中于粤港澳大湾区和长三角区域，这将为公司业绩增长提供长期动力。

“碧桂园现有土地储备及城市布局足以支撑企业稳健发展”，中指研究院华南分院院长张化学也表示：“在提出‘提质控速，行稳致远’战略近一年后，碧桂园在追求质量与效益均衡发展方面取得了非常大的成功。”

从今年初开始，碧桂园进行组织架构优化调整，持续推进权责下放、精简业务流程及加强内部人才培养等举措。同时，碧桂园还在推进数字化管理，运用BIM技术等数字化、信息化手段，在智慧工地领域进行探索和创新。

《中国城市竞争力总报告》预测，未来，将有70%以上的人口会工作和生活在智能化的城市里。这是中国房地产行业未来的新天地。

面对新的城镇化发展需求，碧桂园及时在机器人、农业等多元化业务进行布局，提升产品服务竞争力，并提出“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新愿景。面对新机遇，碧桂园早已做好了准备。