买房贷款30年亏死了 买房贷款应该贷多久最划算？

如今，买房选择贷款是一件很常见的事情，可是，小编听到有人说，买房贷款30年亏死了，究竟是为什么呢？有人觉得，30年的利息太多了，所以贷款买房，一定要重视利率的问题。那么，买房贷款利率多少才划算呢？

贷款利率当然是越低越好，这意味着你的资金成本更低，但是现实中利率的高低往往不是普通老百姓能决定，我们能决定的是要不要以现在的利率去贷款，怎么决策呢？小编告诉你，房贷利率有两个顶，超过了这两个顶那么你就要留一份神了。

一、房贷利率不能大于GDP增速。GDP增速可以理解为“创造财富速度”，也可以理解为“资产回报率”。而房贷利率可以理解为买房借钱的成本，如果借钱的成本小于资产回报率，那么你的房贷利率是合理的。

二、房贷利率不能大于M2增速。M2增速粗略地理解为印钞的增速，如果房贷利率大于M2增速，那么意味着你借钱的成本超过印钞的增速，那么这时候的房贷利率是过高的。也就是说如果房贷利率超过了印钞增速，那么这时候贷款买房收益是负的。

如果你不能全款付清买房的话，那么必定是贷款买房。这个时候，就一定要懂得买房贷款利率多少才划算。那么，以上两点，就是很重要的指标。有人说，买房贷款30年亏死了，应该选择贷款20年比较好一些。