深圳允许实体经济用地提高容积率 通过新建等路径实施

新华社深圳5月21日电记者21日从深圳市规划和自然资源局获悉，深圳出台政策允许实体经济通过提高容积率的方式增加产业用地建筑面积。

为更好地盘活存量土地资源、促进产业用地节约集约利用，深圳市政府近日出台了《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》。此次出台的管理规定适用范围包括已签订土地使用权出让合同或已办理不动产登记的工业用地、物流仓储用地及包含前述功能的混合用地，并将协议出让、招拍挂出让、土地整备、城市更新等各类用地纳入本规定统一规范。产业用地容积及容积率调整可通过新建、改建、拆建及三种方式组合的路径实施。

为降低企业用地成本，提升企业扩大再生产的能力，管理规定明确，普通工业用地提高容积部分和无偿移交政府的建筑面积，不计收地价；新增的建筑面积符合深圳市产业发展导向的，可适用产业发展导向修正系数。

此外，审批时间预计由原来的6至12个月压缩为2至3个月。

深圳市规划和自然资源局副局长王策飞介绍，据初步分析，全市符合该政策规定的产业用地约88平方公里，理论上可在不新增加1平方米建设用地情况下，增加1.6亿平方米产业空间。