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农村买房子能过户吗 农村买房注意这几点

现在农村发展得越来越好了,不仅绿化好,生活节奏也慢些,所以很多城市里的人都想回到农村买房生活,那么在农村买房能过户吗,在农村买房要主要什么问题呢?接下来我们一起来了解一下。

我们都知道在最新的宅基地政策中,农村宅基地非一户一宅的就可以私自买卖,但是要注意的是,宅基地是没有房产证的,意思就是说宅基地是不能过火的,所以如果你要买农村宅基地的房子可要注意了。

农村买房子能过户吗
农村买房需注意三点

农村买房注意事项

1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。

2、农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村,且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续,如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易,对方是否具有房屋所有权或是否完全有用,是否是共同财产,如果房屋所有人均签署了协议,并且协议已经公正处公正了,购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。