农村买房子能过户吗 农村买房注意这几点

现在农村发展得越来越好了，不仅绿化好，生活节奏也慢些，所以很多城市里的人都想回到农村买房生活，那么在农村买房能过户吗，在农村买房要主要什么问题呢？接下来我们一起来了解一下。

我们都知道在最新的宅基地政策中，农村宅基地非一户一宅的就可以私自买卖，但是要注意的是，宅基地是没有房产证的，意思就是说宅基地是不能过火的，所以如果你要买农村宅基地的房子可要注意了。

农村买房注意事项

1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。