今年买房的人后悔了？ 2019购房新政策出炉

一直以来，房价走势都是大家非常热议的话题，因为这毕竟事关人们买房的终生大事。根据目前各地楼市调控政策以及相关的消息来看，部分人说今年买房的人后悔了，这种说法是否可信呢？2019年购房又有哪些最新的政策？

去年九月份后，很多楼盘确实打折促销这是不争的事实，房地产市场迅速降温，全国各地的很多购房者也掀起了“维权潮”，最贵经济学家任泽平也认为：2019年买房错不了，今年年初的很多经济学家都认为：2018年想买房的人耐心等待一下，真正聪明的人都等到2019年，看来2019年的房价有下调是大概率事件，2018年买房多花的几万元甚至十几万元如果在另算上几十年的房贷利息，那么这些钱几乎又要翻倍了。今年买房的人很多后悔了，毕竟耐心的等上一年的时间可能就省很多钱。

那么今年卖房的人应该很开心吧，毕竟现在卖房子也算是近几年在房价的最高点卖掉的，如果你手中的多余房产不卖掉，永远只是“纸上黄金”，未来还会出现有价无市的局面，但很多卖房子的人今年也很后悔，首先在卖房的过程中由于中间环节的一些税费和中间的交易费用让自己的资产缩水，毕竟王健林去年卖掉了13个万达文旅城都赔掉了几百个亿。所以，如果没有更好的投资项目和着急用钱，最好不要卖掉个人的固定资产。而今年卖房人后悔的另一个原因是卖掉房子后，这笔钱没有好的投资项目，很多人不甘心把钱存在银行里，而投资了股票，今年的股市相当不景气，十个散户九个赔了钱。

从实际情况来看，中央把控制房地产市场的权利放在地方，也是对地方的考验，地方在权力和责任面前把握自己的行为，地方应当不敢造次了。因此，大多数人认为即使央行降息，房地产市场的基本格局也不会改变。2019年，房地产市场格局基本形成。房价基本稳定，有升有降，降多升少。

国家买房新政策变化：变化一：账户连续缴存半年以上方可申请贷款；变化二：二套房认定“认房又认贷”；变化三：二套房最多贷60万，贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

这几年时间里，国家都是坚持“房住不炒”的楼市调控政策的，这也预示着未来房价会处于稳定发展的态势，不会出现大跌大涨的状况。对于刚需购房者而言，并没有今年买房就后悔这么一种说法，毕竟房子是用来自住的。