意大利鹤岗卖房子 意大利也有白菜价房子？

前段时间，鹤岗“白菜价”房子在网上引发不少关注，有媒体报道说意大利也有鹤岗同样的情况，那里的房价低到让人无法想象，只需要一欧元可以买到一套房子，这到底啥回事？原来这是有条件的，不少人认为是一个陷阱。

穆索梅利出售房屋的项目称为“Case1euro”。根据穆索梅利市议员TotiNigrelli的提议，在2009年4月4日，穆索梅利市议会投票通过了“便利转让属于市范围内的财产的条例”。到2019年4月，该法规已全面运作，并已成为与来自世界各地的人们进行重要的买卖的措施。

那么为何穆索梅利的居民会将房屋以1欧元的价格出售？这主要是因为财产税，以及居民外迁导致的房屋空置。

由于意大利公民仅仅第一套房子免于缴纳财产税，这使得拥有多处房产的公民不得不向意大利政府缴纳高昂的税额，这使得一些拥有多套房屋的意大利公民宁愿以1欧元的价格出售房产，也不愿意缴纳额外的税款。

另一方面，穆索梅利居民外迁使得老城区的人口减少。穆索梅利在20世纪70年代曾经掀起过一次建筑热潮，许多的当地居民搬迁到了穆索梅利的新城。

还有一个原因是，在老城区的房屋曾经属于这些居民的父辈和祖辈，在父辈和祖辈去世后，虽然这些住在新城区或者到大城市的居民继承了这些房子，但他们并没有选择回到老城区。这使得老城区的房子空置，一些市民希望卖掉他们在穆索梅利的房子。

1欧元购买只是个噱头

但这些房屋1欧元的购置费用只是一个象征性的噱头。目前出售的100套房屋的居住面积在45至140平方米。这些房屋都急需维修，在购买完成后，新业主需要存入5000欧元押金，此外，购房者必须在三年内重新装修房子，否则这5000欧元的押金将会上交给市政府。

社区“唯一”要求购房者更新所购房屋的外观。每平米的价格约为100欧元，这意味着装修的费用大概在4500欧元到14000欧元。另一方面，如果你不得不对整栋房子进行翻修，成本会更高——大约每平方米700欧元。

此外购房者还有很小的一笔物业、废物管理费用要缴纳，每年在300欧元左右。

一欧元就可以买一套房子，原来是有附加条件的！虽然说这只是一个噱头，不过估计感兴趣的人还是非常多的，毕竟那个地区非常不错。不管是中国还是意大利，房价还是会不断上涨，意大利收市民房产税，相信中国也是很快收房产税了。