本金和本息哪个好 房贷等额本金和等额本息的区别

现在有许多人都是选择贷款买房的，贷款买房子的朋友都知道，申请房贷分为等额本金与等额本息两种还款方式。可是，房贷本金和本息哪个好呢？有很多人不知道这两种还款方式，哪种是比较好的，这两者之间的区别你清楚吗？

资金不够全款买房，只能去申请贷款买房，在我们交了首付之后，就申请贷款了。目前，房贷还款方式有两种，就是等额本金与等额本息方式。那么，你认为本金和本息哪个好呢？现在来揭房贷等额本金和等额本息的区别。

1、还款金额不同；等额本息定义：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金定义：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。等额本息还款适合收入一般的人群，每次还款数都一样，能够平摊还款压力；而等额本金还款则适合现下收入较高的人群，在当下的高收入时多还款，等将来收入减少时少还款。

2、利息不同：等额本息还款的利息是将总利息算起来平摊到每个月，所以每月还款利息不变；而等金还款法的利息是随着剩余本金的多少来计算的，就是说每个月还款的利息会逐月减少。

如果要说本金和本息哪个好？首先要情况而定。一般来说，等额本金前期还款压力会比较大，后期越还就越轻松。因此比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，随着年龄的增长或者退休，导致的收入的减少，这个时候还款压力小了，也不会影响生活。

此外，如果有提前还款的计划，经济实力较强，打算几年之内还清，建议选择等额本金，还款利息要少一点。等额本息每个月数额相等，数目前期要低于等额本金，适合有稳定工作的，长时间之内收入不会发生太大变化的人群。比如公务员，教师等，或者因为收入的原因，前期负担不起太重的年轻人。

另外，如果你是前期还款能力不行，但后期收入增长迅速或者有其他资金来源，打算几年之内还清，还是更建议你选择等额本息。相对于还款压力来说，多几年的贷款利息，并不是什么难以承受的数字，说白了，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。