房子七十年后归谁 房子产权70年到期后怎么办

不管房价是高还是低大家都会买房子，而我们买了房子之后，最关心的就是使用年限。而土地使用年限是有一定的限期，据了解，一般的住宅土地年限是70年。那么，房子七十年后归谁呢？想必这个问题很少人知道，是归国家所有吗？

如果你这块土地建了房子，并不是一直归你所有，而有一定的使用年限。根据土地管理规定，住宅的土地使用年限是70年，如果房子产权70年到期后怎么办呢？你知道房子七十年后归谁吗？据了解，如果土地使用年限到了70年后是归国家所有。

房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。

一般来说，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于您的，只是房屋所占有的土地是国家的。房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间，当房屋70年使用期限满之后，可以分为两种情况：

如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米（具体面积请翻看您的国土证）；如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。