买房子在县城值得买吗 县城房子升值空间大不大

现在买房是一件很讲究的事情，不同的人买房也有不同的用途，刚需市民买房就只是想买房，而炒房的市民买房就是等升值。这几年县城的房价也有稍微上涨，那么买房子在县城值得买吗？县城房价升值空间大不大呢？今天小编就来和你们科普一下！

小县城的经济状况一直处于弱势地位，主要是当地群众的收入来源单一，固定工资是他们的主要收入来源。多种数据显示，全国各地县城的平均工资都很低，这也直接导致了当地居民购买力不足。还有很大一部分人的收入不稳定，这部分人群没有固定的收入来源，每个月除去温饱花销外，几乎所剩无几，即便是贷款买房也要考虑每个月的还贷压力，买房对他们来说确实是个难题。

对于小县城楼市而言，当地去库存的购买力，很大一部分来自棚户区改造的居民，这部分人群最大的特点是现金充足，95%以上都可以实现全款买房。以前棚户区改造的方式是，按照你之前居住的房屋面积，以每平米固定的价格给拆迁户补偿，并且是一次性支付所有补偿费用，居民可以任意支配这部分资金。随着政策的改变，现在的棚户区改造方式变了，变成以房换房的形式，根据你之前居住的房屋面积换成同等大小的楼房面积，且每平米楼房价格是固定的，拆迁款也不会直接打到个人账户里，这也直接导致了人们购买力的下降。

对于不少人来说房价上涨是大家不愿意看到的，但是房价能够回到三年前所盼望的，三年前县城的均价才2500元每平米，三四线城市5000元左右，二线城市也不过才7000元，现在县城的房价仍然均价已经达到7000元，三四线城市上涨到12000元，二线城市达到14000元左右，但人们的收入并没有上涨。在这三年的时间内人均收入是有所提高，但人均的水平面对于房价还处在一个低端的水平，就像北京房价均价6万元，人均水平才1万元左右是一样的，面临着房价的上涨我们不知道如何应对房价下跌，但是我们能够知道房价的稳定。

总的来说，县城的房子如果是刚需的话可以买，如果是炒房的话就要慎重一点了，毕竟县城的房价并不像一二线城市那样会升得这么多这么快，而且一旦有新政策出台的话，县城的房价就会被锁死，到时候就很尴尬了。