房价不可能降 专家：房价只会涨不可能跌

国内房价居高不下成了铁一般的事实，许多刚需者都在盼望房价下跌，这个时候可以出手买到便宜的房子，纵观过去，尽管楼市调控新政的推出，房价仍没有很大程度上下跌，更有专家称房价不可能降低，看样子上涨的机会比较多。

去年下半年，楼市的调控已经出现了很明显的效果，整体楼市进入冷静期，和之前相比，房价也平稳了不少，虽然没有明显的回落，但是最起码也是停止了上涨的步伐，对于一些手头宽裕的刚需族来说，或许已经买房了，因为这类的刚需族，手中资金宽裕，只要房价不大起大落，就是买房的好时机。

然而对于大部分的刚需族来说，都是处于一个观望阶段，因为害怕刚买房，房价就下跌了，他们还在期盼房价会越来越便宜，因为今年将有很多利好消息出现，比如房产税即将落实，这一系列的利好政策到来之后，楼市肯定会变天的，那么刚需族比较担心，现在买房了，以后房价下跌了，不是就浪费很多钱了吗？

未来房价下跌很难

刚需族都在等待房价下跌时候，再下手买房，内行人却说出了实情，看完之后或许就能明白了，房价涨跌可能是有限的，原因有三。

第一个原因，楼市调控还在，房价波动小。过去的二十年，可以说是房地产市场的黄金期，而黄金期一旦过去了，房地产市场会进入调整期，在这之后，又会出现新的黄金周期，那么谁能够保证房价不会继续上涨呢？内行人认为，现在买房的人，大多数都是被逼无奈，因为大家可能都是工薪阶级的，之前买一套房，或许只花不到一百万的钱，而现在你再看看，不到一百万还能买到房子吗？

或许在一些三四线城市中，还能在郊区买到一个房子，因此不少人就算奋斗了大半辈子，或许都买不起房，而现在，房价通过调控政策的干预，一些地区的房价已经有所下滑了，让不少刚需族也是看到了希望，房价已经稳定了，在今年，楼市的调控还不会放松，因此在短时间中，应该不会有很大的波动了，所以不少人认为刚需族买房要趁早。

第二个原因，房价已经很高，想要下降很难。房价高了，该买房的人还是要买的，和十年前相比，房价已经涨了好几倍了，因此在十年前买房的人就是赚到了，而现在房价已经很高了，想要下降或许也很难，而且每个人对于房价是高是低，都是有不同的看法的，刚需族想要等到房价下跌至令自己满意的价格，这是不可能实现的事情。

所以无论刚需族在什么时候买房，对于房价肯定还是会有吐槽的地方的，另外房地产是国民经济支柱，涨幅都是有限的，是不会允许房价出现很大的回落的，因此房价怎么可能会越来越便宜呢，所以，在房价稳定的时候，如果遇到了合适的房子，或许可以考虑了，不要等到房价涨了，想要后悔都晚了。因此，如果刚需族还在等待房子越来越便宜的话，可能很难实现了。

第三个原因，刚需族买房和房价其实并无直接关系。在房价上涨的那段时间中，不少人买房并不是因为有需求买房的，而是别人买房了，我也要买房，而且房价上涨的快，多买几套放在手中，可以等着升值，这是很多购房者心里想法，而对于刚需族来说，买房，是你有需要了，你必须要买房，和房价或许并无直接关系，比如，你要结婚了，难道说房价高了，你就不买房了吗？最终还是要买房。

因此刚需族在买房的时候，也不是一味的关注房价，而是要看自己的需求大不大，对于房子有没有刚需需求，在有了需求的条件下，如果房价是在承受的范围中的时候，或许就可以考虑入手买房了，因此房价是涨是跌，或许对于刚需族买房，产生的影响可能并不是很大。其实购房这件事还是看自己的情况，不能说你的情况不允许，你还非要购房，这不是强求得来的，实际情况可以买房，就先了解买房的事情，可以看看《购房置业一本通》！

另外，专家李铁认为，在实际操作层面上，既不可能让中低收入人群买高价住房，也不可能降低目前的房价去迎合他们，不买高价房，或许是不可能的，这一席话，真的令人心凉！

因此，刚需族买房，也是需要多方面的考虑问题的，但是至于何时买房，相信大家心里还是有明确的判断的，如果你还在等待房价下跌，期盼房价越来越便宜的话，或许这个想法会落空，所以刚需族在买房之前，最好是结合自身情况，做出正确的判断，切勿盲目。

现在房价是越来越高了，正因为是房价高刚需者连买房子的欲望都没有了，因为负担不起高房价。今年，频繁传出房价即将要下跌的消息，专家明确表示房价不可能降低，大家还房价下跌吗？你有什么看法？