土地挂牌是什么意思 土地挂牌出让有哪些程序？

挂牌作为土地公开转让的重要方式，现如今很多土地都是通过挂牌的方式由买家竞标，最后以出价最高的买家买的。那么，土地挂牌是什么意思呢？土地挂牌出让的程序又有哪些？下面小编带大家一起看看。

土地挂牌是什么意思

1、土地挂牌就是要经过正规的程序，然后把土地对外出让的一种方式。土地的出让方式共有四种，一是拍卖，二是挂牌，三是招标，四是协议。2、四种方式中协议是最简单的，只需要买卖双方谈好条件即可。另外三种方式就不同了，需要经过正式的程序还有手续办理才可以。

土地挂牌程序

发布挂牌公告出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。出售挂牌文件在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。受理竞买申请在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

审查挂牌资格根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。挂牌在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

揭牌在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。公布成交结果活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。签订出让合同竞得人应按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于土地挂牌的含义，以及土地挂牌出让的程序，希望能帮到大家。近年来，随着土地成交量价的双涨，房地产市场也是非常火爆，一般来说土地使用权交易是要采用招标、拍卖、挂牌交易以及协议交易方式来进行的。