农村有房的恭喜了 农村拆迁新规出来了你身价要倍增！

近几年时间里，国家一直在推进农村土地确权的问题，目前已经进入到尾声阶段了。现如今，很多农民朋友都住进了新房子，对于闲置并面临拆迁的房子，国家也给出了明确的规定，农村有房的朋友首先恭喜了，拆迁新规定的到来你的身价可能要倍增。

以前，城里经常出现很多拆迁户，好多人也因此成为暴发户，因为补偿款是一笔不小的数目，农村的朋友经常是非常羡慕。现在农民朋友不需要再羡慕他们了，因为在农村，涉及到一些老旧房屋要拆迁的话，国家也会有相应的补贴和补偿。虽然说不是所有的房屋拆迁都有补贴或者补偿款，但是有几种情况，哪怕没有国家颁发的产权证，也依旧能得到补偿款，这比钱可不是一个小数目，少说也在几十万。这样一来很多农民朋友的身价翻翻，简直就是暴涨。具体有哪些呢，快来看看是不是也有你家呢。

1、农村老房子带有一定的历史背景，而且也是属于合规合法的，如果要进行拆迁，那么就要给出全额的拆迁款。农村改造已落实.外观看上去富裕，但里面都80年代的老土屋，由于社会经济发展，人们的生活水平提高，村里的外围高楼撞撞，里面老房子空空如也，那土地就这样糟蹋，有没有老房子换新土地的政策出来的。知道的是对老房子重新划地规划，而以往的地或用作种植，或者重新翻盖。

那和土地局及国土资源局的文件贯彻有关。不如果老房子搁置着，但出于村子里的繁华段不妨租出去开个店铺做个小生意之类的。老房子或家族证明家族，即使拆迁也要获得赔偿，而且在城镇规划，还可以促进农村发展。

2、还有一些地区正在重新修建，那么也是需要进行补偿。按照“群众自建为主，政府适当补助”的原则，政府对各类对象的补助标准为：五保户、低保户一级危房，户均补助2.23万元；困难户一级危房，户均补助1.23万元；五保户二级危房，户均补助0.85万元；一般户一级危房，户均补助0.83万元；低保户、困难户、一般户二级危房，五保户三级危房，户均补助0.7万元；低保户、困难户、三级危房户均补助0.65万元。

因为新农村建设，把农户集中聚住是大势所趋的，但是采取农户自愿的原则，你的老房子拆除后，你就会丧失你原有的宅基地，以后你也不能再能申请到宅基地，农户的宅基地使用期限是没有期限限制的（无期使用）。农村宅基地，不是属于农民个人，而是农村集体，在拆机补偿中只有反诬补偿。相对农民来说，金额是巨大的。

现如今，国家对于农村经济发展还是非常重视的，农民朋友也会得到很多福利。对于宅基地拆迁补偿的问题，很多农民朋友还不是很清楚，因为宅基地产权是属于村集体的，因此这部分的补偿是归村集体，并不会直接给到宅基地使用人手上。