2019拆迁新规来了 拆迁补偿有谈判技巧吗？

现在拆迁对于市民来说是一件非常值得开心的事情，一旦家里有拆迁房的话可以说一夜暴富直接走上了人生巅峰。根据最新报道称2019拆迁新规来了，消息出来之后网友们赶紧都来看看究竟新规说的是什么，同时今天小编来和大家说一说拆迁补偿有谈判技巧吗？

最新的补偿标准是将农村房屋分为四类进行补偿，每一类的补偿标准都是不一样的，第一类是草房，也就是以前老老式的土坯房，这类房屋的补偿标准是每平米补偿1900元。第二类是砖瓦房，这类房屋以前在农村是很常见的一种，如今已经不多了，这类房屋是按照每平米2400元进行补偿。第三类就是普通的砖修的平房，这类房屋在农村也是最多的，这类房屋是按照每平米2800元进行补偿。第四类两层以上的三层以内的楼房，这类房屋是按照每平米3300元进行赔偿。

在最新的拆迁政策中，以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿，第一种：祖上流传下来的房屋，由于这些房屋基本都有历史的背景，只要是在当时是按照规定建设的，就可以获取赔偿。

第二种：城市中村集体的房屋，也就是大家成说的城中村，只要是你在建造的时候是按照规定来的，那就可以获取赔偿，即使是没有房产证也可以的。总之是只要在建造的时候是按照当时的规定来建设的，都可以拿到全额的赔偿。

其实拆迁赔偿款是可以谈判的，但是不能一味地给人家觉得你是钉子户，要心平气和的谈判才能起到作用。其实现在拆迁的赔偿金额越来越高了，不过不会全部都是赔偿现金，基本上是回迁房加上现金。