买回迁房注意事项 买回迁房过户多少钱？

现在市面上有各种各样的房子可以购买，有商品房、商业住宅、公寓等等，但是网友们有没有了解过回迁房？回迁房的意思就是拆迁之后国家补偿给拆迁户的安置房，那么回迁房能不能交易呢？答案是可以的，但是买回迁房注意事项十分的多，今天小编就来和大家说一下！

回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别回迁房在现实的生活中存在交易，也可以交易，但是在交易过程中我们需要注意下面两点：

第一：房子的持有人已经取得了《房产证》，那么购买这样的回迁房就比较的简单，因为已经取得了房产证，购买时就相当于购买二手房一样，可以正常的交易过户。

第二：房子的持有人只有开发商手中的回迁协议，并没有取得回迁房的房产证，这样的回迁房我们在购买的时候就要多加注意了，因为这种没有房产证的房子不可以办理过户手续，卖房人手中的回迁协议只是房子的持有人和开发商之间的约定，这个协议并没有得到房产主管部门的认可，所以在交易的过程中，应该在公证处做相应的交易公证，等房产证下来才可以办理过户。

所以买回迁房一定要留心注意，千万不能因为贪小便宜而买了不能过户的回迁房，到时候那就亏大了！不过小编在这里还是建议最好不要买回迁房，毕竟回迁房升值空间小，而且转手的机会也小，买来没有多大意义。