买房贷款30年亏死了？揭秘究竟贷款多少年最划算

如果你家里没有矿，一般人买房都要贷款。那问题来了：买房贷款多少年最划算？有人说期限越长越好，但有的人则说买房贷款30年亏死了。究竟要如何选择为好？

房贷是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70岁。在现实生活中，有些人会比较纠结这个贷款期限问题。

其实，如果你不喜欢欠银行钱的感觉，且经济能力还不错，可以选择较短的贷款期限，比如15年内。但如果你经济条件有限，而且出于保值的角度考虑，可以选择20年或30年。这样你的月供压力会小很多。

此外，越长的贷款年限越适合提前还款。举个例子：贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

从上面的数据可以看出，尽管贷款30年多了3万元。但你的生活质量可能就不一样了。当然，你要贷款多长时间最终还是要结合自身条件，不要销售说啥就是啥。