二手房税费一览表2019 让你秒懂谁承担怎么计算

在二手房买卖过程中会涉及到税费问题。那二手房税费有哪些？是谁承担，买方or卖方？如果你对二手房税费这些事感兴趣，不妨接着往下看，提前学习一下。

一般来说，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。目前，二手房税费主要有：中介费、过户费、个税、契税、增值税、印花税。

根据规定，住房不满两年，按5%全额缴纳增值税；满2年免征增值税及附加税。但北京、上海、广州和深圳四个城市不适用上述政策。上述四城，住房不满2年按5%全额缴纳增值税，非普通住房满2年以差额按5%缴纳增值税，满2年普通住房免征增值税。根据实际情况，大多数交易双方不用缴纳。与此同时，印花税缴纳金额比较小，影响不大。

因此，对二手房买卖双方影响较大的是中介费、过户费、个税、契税。通常来说，中介费是买方承担，比例多少因中介不同存在差异；过户费则需要买卖双方都要承担；个税需要卖方承担；契税买家承担。