个人租房减税红利 北上广深租房压力渐渐减小

现在大都市人群的生活压力越来越大，每个月的工资都勉强够支出，而支出最大一笔费用就是来自房租。今年税务上面更新了很多政策，其中就有个人租房减税红利，这个政策出来之后引来了很多网友的热议！根据最新报道称现在个人租房税率下降了，北上广深租房压力可以说是越来越小！

2月27日，记者从北京朝阳区潘家园“个人出租房屋税款代征点”工作人员处获悉，个人出租住宅的税率降了。月租金不超过10万元的，税率减半，从原来的5%降到2.5%；月租金在10万元以上的，税率从原来的5%降至4%。

该工作人员还进一步解释到，比如月租金4000元，用4000除以1.05得到不含税的租金（剔除掉租金中包含的5%的增值税），再乘以税率2.5%，就是房东应该缴纳的税款，税款减半为95元。

12366北京税务咨询热线告诉21世纪经济报道记者，从2019年1月1日起，北京个人出租住宅综合征收率发生调整。个人出租住宅原来统一执行5%的综合征收率，现在月租金（不含税）不超过10万元的，税率降为2.5%；月租金（不含税）在10万元以上的，税率降为4%。

按照税法规定，个人出租住宅的出租方需要缴纳增值税、个税、房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税、印花税、耕地占用税、教育费附加和地方教育费附加等多项税款。

在税收征管上，各地并没有按税种逐一征收，而是根据法律授权采用综合征收率来征收。由于涉及的这些税费中，部分属于地方税费，各地适用的税费标准、优惠政策等存在差异。

北京原来征收率统一为5%，为何调整成以月租金10万元为界的两档不同税率（2.5%、4%）？北京某区税务局相关负责人对21世纪经济报道记者表示，个人出租住宅涉及的税费中，像房产税等没有起征点的差异，所以北京之前的综合征收率统一为5%。但这次小微企业减税政策，包含增值税起征点调整，调整后的政策对租金进行了分档。

举个例子，北京四环内某套月租金为6000元的房子，原来征缴税款为300元，现在只需要缴纳150元。对于近几个月始终在4500元波动的北京房租均价来说，税收调整后或将跌破这一价位。

以上就是个人租房红利的全部消息，相信网友们都清楚了解了。现在税务对个人生活可以说是越来越重要了，相信未来会有更多的税务政策融入到人们的生活，首先现在房租抵个税政策全面实施之后，工薪阶层的生活压力也就可以减小。