住宅按套内面积算 公摊面积伤民矛盾将化解

以前买房一般都是按照公摊面积分的，买100平米房子最后只得70平米，所以不少人都觉得很亏，但是这是国家规定的，所以居民只能喊冤。如今征求意见住宅项目规范，住宅按套内面积算，公摊面积伤民矛盾将化解。

告别买100平米只得70平米，住建部准备住宅项目有了最新的规范，以后公摊面积伤民难题终于有望终结了，不少居民都纷纷表示好。其实这么多年来，公摊面积难题民怨不断，而如今将会有所调整。

“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，住房和城乡建设部2月18日公布的《住宅项目规范（征求意见稿）》显示，房地产交易将正式告别“公摊面积”，近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象有望终结。这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易，据悉本次意见反馈截止时间为2019年3月15日。

分析人士表示，此次出台这一规定主要是因为：本条是居民关注的焦点问题，关系到每个住宅用户的切身利益。目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。

此外，《住宅规范》提出，城镇新建住宅全装修交付，即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，达到基本使用标准。

同时，住宅交付时应当具备接通水、电、燃气、暖气等条件，配套设施具备交付使用条件，安全防护设施验收合格。同时，《住宅规范》对房屋验收交付给出了详细的标准。如对放水工程要求，防水墙、地面无渗漏、无积水；抹灰顶面的要求则是，粘结牢固，无空鼓，表面平整、洁净，无裂缝，无爆灰等等。