首套房贷利率下降 2019年房价有机会下调吗？

刚需买房福利来了，近日，有消息称，首套房贷利率下降，是说买房成本要降吗？据了解，春节后，其他银行的首套房贷款利率都有所下降，今年上半年一些银行房贷利率回落的可能性也较大。那么首套房贷利率下降，2019年房价有机会下调吗？

360大数据研究院监测数据显示：2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比去年12月下降0.35%；同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。从城市来看，1月共有7个城市首套房贷利率出现下降，较2018年12月的17个城市有所减少，多数城市从去年12月出现下降后今年1月保持稳定。

就北上广深一线城市而言，1月首套房贷利率处于5.09%至5.57%区间，其中，北京首套房贷款平均利率为5.43%，较2018年12月回落2个基点；上海为5.09%，广州为5.55%，深圳为5.57%，均较去年12月持平。

一线城市变化不大，而二线城市大面积回调。以天津地区为例，多家银行下调房贷利率，首套房贷利率由上期的最低基准上浮15%下降到最低基准上浮5%。

此外，2019年1月，在全国533家银行分（支）行中，有132家银行首套房贷执行基准利率上浮10%，较上月增加1家；153家银行执行基准利率上浮15%，较去年12月底减少8家；126家银行执行基准利率上浮20%，较上月持平；38家银行执行基准利率上浮25%，较上月减少1家；20家银行执行基准利率上浮30%，较2018年12月减少3家。

俗话说：房子是用来住的而不是用来炒的，在这个打击炒房过程中，意味着房价那么高，我们什么时候才能买得起一套属于自己的房子。现在首套房贷利率下降，相对来说也算是一个利好。那么2019年房价有机会下调吗？看来机会不大，但是应该也不会上涨。所以需要买房的人，现在是买房的好时机。