安徽阜阳取消限价 成今年取消限价首城意味着啥？

猪年春节刚过，楼市松绑消息就传来。据国土局网站消息，安徽阜阳取消土地限价，意味着企业拥有主动上调房屋备案价权利。此消息一经报道，引发诸多热议。下一个跟进城市将是谁？

官方消息显示，从今年起，安徽阜阳市取消土地限价，这就是说住宅备案价可以自由浮动。当地国土局方面对此予以证实，称针对过去该地土地流拍情况，才暂时取消限价。但将来市场一旦有变，可能会重新执行限价政策。参考佛山今年1月的情况，取消限价后楼盘备案价上调大量出现，预计安徽阜阳市会成为第二个佛山。

据了解，在取消土地限价背后，安徽阜阳房价呈现上涨态势。去年年初，当地多个楼盘价格站上万元大关，其中一个楼盘备案价超过2万元一平方。从均价来看，今年2月新房价格仍比去年3月上涨超过5%。

但有个现象需要注意的是，今年春节期间，楼市整体情况都是下行。相比之下，二三线城市下降幅度低于一线城市，主要原因是返乡置业的人数在增加。不过，相比去年同期仍是有所降温。

梳理发现，从去年12月以来，菏泽等多地楼市传出取消限售、限购以及放松落户等消息，有观点解读认为这是楼市调控放松的信号。但根据中央的文件精神，这应该是各地因地施策，并不是大动作的调整，而是微调，不会改变楼市调控的大方向。